Utiliteitsgebouwen met een grote verwarmings- of koelinstallatie moeten in Nederland een gebouwautomatiseringssysteem hebben. Die plicht komt voort uit de Europese gebouwenrichtlijn (EPBD). Wat betekent dat in de praktijk?
Wat is een gebouwautomatiseringssysteem?
Een gebouwautomatiseringssysteem, ook wel GBS of BACS genoemd, stuurt de installaties in een gebouw centraal aan. Denk aan verwarming, koeling, ventilatie en verlichting. Het systeem bewaakt ook het energiegebruik en meldt als er iets afwijkt.
Voor wie geldt het?
De plicht geldt voor utiliteitsgebouwen met een verwarmings- of airconditioningsinstallatie met een vermogen van meer dan 290 kW. Het systeem moet onder meer het energiegebruik continu kunnen volgen en afwijkingen kunnen signaleren. Europa verlaagt de grens in de komende jaren, zodat ook kleinere gebouwen eronder gaan vallen.
Controleer altijd de actuele regels en uitzonderingen bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). Regels kunnen veranderen.
Waarom het netwerk ertoe doet
Een gebouwautomatiseringssysteem is zo goed als de verbindingen eronder. Het systeem moet gegevens ontvangen van sensoren en meters, en opdrachten kunnen sturen naar installaties. Valt het netwerk weg, of hangen onderdelen los, dan werkt de regeling niet zoals bedoeld.
Daarnaast is veiligheid belangrijk. Een gebouwsysteem dat op hetzelfde netwerk zit als de computers van huurders, is kwetsbaar. Het hoort op een eigen, afgeschermd netwerk.
Ook als het niet verplicht is
Valt jouw pand onder de grens? Dan is een gebouwautomatiseringssysteem niet verplicht. Maar het kan wel lonen. Juist in kleinere panden staan installaties vaak op vaste tijden, terwijl het gebruik wisselt.
Wat wij doen
Bij een voorinspectie kijken we of de digitale basis klaar is voor gebouwautomatisering. En in het IT-Label telt de samenwerking tussen gebouwsystemen mee in de score.
